楼面2204元/平！大旺地块终于成交！曾停拍、流拍……

原创葵妹肇庆楼市 2023-02-24

收录于合集 #分分钟上千万的土拍 227个

底价成交！

今天，位于肇庆高新区南部商务区的一宗商住地成功出让，地块面积约3.4万平，成交总价约2.4亿，楼面价2204元/平。

注：已扣除60平配建，不计建安成本。

值得一提的是，该地块曾于去年8月首次挂牌，起拍价9.59亿，楼面价高达3755元/平，遭遇停拍。【延伸阅读】

11月，地块再次挂牌出让，起始价减少100万，起拍楼面3751元/平，因无人竞价而流拍。

如今，地块底价成交，对比首次挂牌，出让面积减少近3.6万平，起拍楼面直降1551元/平。

下面，咱们来回顾一下地块的质素。

地块占地33535.62平，计容建面107313.984平，绿地率30%，性质为住宅、商业用地，其中，商业用地建面应≤总建面10%。

配建方面，地块竞得者须配置教育、医疗卫生、文化体育、社区服务等设施。

此外，建筑风格要求现代化，与周边建筑相协调。

地块位于大旺大道西面、文德八街南面，1公里范围内，多为物流园、厂房，除了西面800米处的工人文化公园外，生活、医疗等配套缺乏。

交通方面，从地块向西南出发，驾车5-10分钟即可到达大旺二广高速收费站、大旺广佛肇城轨站。

地块北侧2公里的广佛肇高速二期（大旺段），已在近日完成建设。

据了解，该线路全长5.19公里，总投资13.49亿，届时，广佛肇高速全线通车后，大旺至广州预计35分钟可以通达，出行更便利。

来源：肇庆高新发布

今年，大旺土拍市场颇为冷清。除了本次地块，今年大旺仅成交一宗7万平商住、科研用地，成交楼面1238元/平。【土拍回顾】

10月，大旺中心服务区一宗4.4万平商住地，则遭遇流拍。【延伸阅读】

关于大旺土地不景气，一位四会项目投托曾预测：本次大旺南部商务区地块可能会流拍，因为整体市场降价趋势明显，开发商拿地信心不足。

另一位广州某投资部副总称：大旺市场库存量较大，导致房价普遍上不来，接下来，很可能会阶段性降价，因此房企入市几率较小。

而对于今年大旺的土拍市场，你又有什么看法呢？

—— END ——

【楼盘】8字头！肇庆香港城板房曝光